13 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°13 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 203 mètres
- - La Baule-Escoublac à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 320 mètres
Ventes au 13 Allée Madeleine
Les 2 ventes au 13 Allée Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Madeleine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 13 Allée Madeleine se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Madeleine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Madeleine se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
