13 bis Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², supérieur de 20.2 % à celui du n°13 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 bis Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 205 mètres
- - La Baule-Escoublac à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 862 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée Madeleine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 13 bis Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 13 bis Allée Madeleine se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée Madeleine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Allée Madeleine se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 164.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
