22 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°20 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Allée Madeleine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 194 mètres
- - La Baule-Escoublac à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 332 mètres
Ventes au 22 Allée Madeleine
Une vente a été recensée au 22 Allée Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Madeleine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 22 Allée Madeleine se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Madeleine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Madeleine se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 156.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
