31 Avenue Alfred Bruneau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Alfred Bruneau, affiche un prix moyen de 10 399 €/m², supérieur de 25.91 % à celui du n°33 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Avenue Alfred Bruneau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 240 mètres
Ventes au 31 Avenue Alfred Bruneau
Les 3 ventes au 31 Avenue Alfred Bruneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Alfred Bruneau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Alfred Bruneau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Alfred Bruneau par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Bruneau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 390 €/m². Avec un prix moyen de 10 399 €/m², le 31 Avenue Alfred Bruneau se situe 40.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Alfred Bruneau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Alfred Bruneau se situe 67.43 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 313.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
