21 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 7 591 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°17 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 21 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 81 mètres
- - La Baule Les Pins à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 517 mètres
Ventes au 21 Avenue d'Armorique
Les 2 ventes au 21 Avenue d'Armorique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue d'Armorique, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 21 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des maisons s'établit à 8 153 €/m². Avec un prix moyen de 7 591 €/m², le 21 Avenue d'Armorique se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d'Armorique par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue d'Armorique se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 202.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
