29 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 77 mètres
- - La Baule Les Pins à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 485 mètres
Ventes au 29 Avenue d'Armorique
Une vente a été recensée au 29 Avenue d'Armorique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue d'Armorique, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 29 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 29 Avenue d'Armorique se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue d'Armorique par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue d'Armorique se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 123.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue d'Armorique à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue d'Armorique est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
