2 Avenue d'Hoëdic, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Hoëdic, affiche un prix moyen de 6 779 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue d'Hoëdic, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Topazes à 141 mètres
- - La Baule Les Pins à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1167 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Hoëdic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Hoëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Hoëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Hoëdic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Hoëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Hoëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Hoëdic dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Hoëdic par rapport à la voie
Sur Avenue d'Hoëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 6 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 779 €/m², le 2 Avenue d'Hoëdic se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Hoëdic par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Hoëdic se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 169.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
