2 Avenue d'Orléans, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue d'Orléans, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 79 mètres
- - La Baule-Escoublac à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1150 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 546 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Orléans
Les 0 ventes au 2 Avenue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 2 Avenue d'Orléans se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Orléans par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Orléans se situe 31.5 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 28.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Orléans
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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