2 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Dixmude, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 182 mètres
- - La Baule Les Pins à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Dixmude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Dixmude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Dixmude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Dixmude dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Dixmude par rapport à la voie
Sur Avenue de Dixmude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 2 Avenue de Dixmude se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Dixmude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Dixmude se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 150.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
