7 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Avenue de Dixmude, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 143 mètres
- - La Baule Les Pins à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 438 mètres
Ventes au 7 Avenue de Dixmude
Les 0 ventes au 7 Avenue de Dixmude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Dixmude dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Dixmude par rapport à la voie
Sur Avenue de Dixmude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 7 Avenue de Dixmude se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Dixmude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Dixmude se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 104.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Avenue de Dixmude
Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Dixmude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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