2 Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 83 mètres
- - La Baule-Escoublac à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Usté
Les 3 ventes au 2 Avenue de l'Usté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Usté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Usté par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Usté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 2 Avenue de l'Usté se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Usté par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Usté se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 59.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Usté
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Usté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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