8 Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Usté, affiche un prix moyen de 6 898 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.42 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 154 mètres
- - La Baule-Escoublac à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Usté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Usté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Usté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Usté, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Usté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Usté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Usté dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Usté par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Usté, le prix moyen des maisons s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 898 €/m², le 8 Avenue de l'Usté se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Usté par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l'Usté se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 174.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
