22 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 7 149 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 22 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 197 mètres
- - La Baule-Escoublac à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 342 mètres
Ventes au 22 Avenue des Bouleaux
Les 6 ventes au 22 Avenue des Bouleaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 7 149 €/m², le 22 Avenue des Bouleaux se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Bouleaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Bouleaux se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 131.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
