23 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°22 et de 6.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 205 mètres
- - La Baule-Escoublac à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 23 Avenue des Bouleaux se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Bouleaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Bouleaux se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
