14 Avenue des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Dryades, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 14 Avenue des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 130 mètres
- - La Baule Les Pins à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Dryades
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Dryades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Dryades, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Dryades dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Dryades par rapport à la voie
Sur Avenue des Dryades, le prix moyen des maisons s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 14 Avenue des Dryades se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Dryades par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue des Dryades se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 126.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
