16 Avenue des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Dryades, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 16 Avenue des Dryades, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 151 mètres
- - La Baule Les Pins à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Dryades
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Dryades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Dryades, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Dryades dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Dryades par rapport à la voie
Sur Avenue des Dryades, le prix moyen des maisons s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 16 Avenue des Dryades se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Dryades par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Dryades se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 116.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
