3 Avenue des Erables, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 9 947 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Avenue des Erables, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 168 mètres
- - La Baule-Escoublac à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Erables, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 8 828 €/m². Avec un prix moyen de 9 947 €/m², le 3 Avenue des Erables se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Erables par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Erables se situe 60.46 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 295.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
