33 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Ibis, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°35 et de 1.7 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
À propos du 33 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 20 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 93 mètres
- - La Baule-Escoublac à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 376 mètres
Ventes au 33 Avenue des Ibis
Les 4 ventes au 33 Avenue des Ibis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Ibis dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Ibis par rapport à la voie
Sur Avenue des Ibis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 33 Avenue des Ibis se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Ibis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Ibis se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 118.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
