25 Avenue des Pélicans, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Pélicans, affiche un prix moyen de 6 246 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Pélicans, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 132 mètres
- - La Baule-Escoublac à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Pélicans
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Pélicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Pélicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Pélicans, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pélicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pélicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Pélicans dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Pélicans par rapport à la voie
Sur Avenue des Pélicans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 248 €/m². Avec un prix moyen de 6 246 €/m², le 25 Avenue des Pélicans se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Pélicans par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Pélicans se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 101.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Pélicans à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Pélicans est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
