2 Avenue des Sorbiers, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Sorbiers, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 281 mètres
- - La Baule-Escoublac à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 377 mètres
Ventes au 2 Avenue des Sorbiers
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Sorbiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sorbiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 2 Avenue des Sorbiers se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sorbiers par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Sorbiers se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 97.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Sorbiers à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Sorbiers est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
