2 Avenue du Capitaine Rochat, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Capitaine Rochat, affiche un prix moyen de 8 675 €/m², supérieur de 39.47 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Avenue du Capitaine Rochat, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 235 mètres
- - La Baule-Escoublac à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 397 mètres
Ventes au 2 Avenue du Capitaine Rochat
Les 2 ventes au 2 Avenue du Capitaine Rochat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Rochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Capitaine Rochat, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Rochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Rochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Capitaine Rochat dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Capitaine Rochat par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Rochat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 8 675 €/m², le 2 Avenue du Capitaine Rochat se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Capitaine Rochat par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Capitaine Rochat se situe 39.94 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 245.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
