17 Avenue du Four, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Four, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Four, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 31 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Bourg / Eglise à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Four, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Four dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Four par rapport à la voie
Sur Avenue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 17 Avenue du Four se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Four par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Four se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 47.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Four à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Four est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
