23 Avenue du Général Berthelot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Berthelot, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Berthelot, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Berthelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Berthelot dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 23 Avenue du Général Berthelot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Berthelot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Berthelot se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 123.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Berthelot à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Berthelot est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
