11 Avenue du Général De Gaulle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 8 842 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°13 et de 8.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 11 Avenue du Général De Gaulle, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 93 mètres
- - La Baule-Escoublac à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 464 mètres
Ventes au 11 Avenue du Général De Gaulle
Les 6 ventes au 11 Avenue du Général De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 470 €/m². Avec un prix moyen de 8 842 €/m², le 11 Avenue du Général De Gaulle se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général De Gaulle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général De Gaulle se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 185.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
