22 Avenue du Marché, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Marché, affiche un prix moyen de 6 703 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Marché, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 65 mètres
- - La Baule-Escoublac à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Marché, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Marché dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Marché par rapport à la voie
Sur Avenue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 7 179 €/m². Avec un prix moyen de 6 703 €/m², le 22 Avenue du Marché se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Marché par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Marché se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 116.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Marché à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Marché est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
