10 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Florian, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 10 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 266 mètres
- - La Baule-Escoublac à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 973 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Florian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 10 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 10 Avenue Florian se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Florian par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Florian se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 113.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
