7 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Florian, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 7 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 276 mètres
- - La Baule-Escoublac à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 727 mètres
Ventes au 7 Avenue Florian
Une vente a été recensée au 7 Avenue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Florian, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 7 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 7 Avenue Florian se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Florian par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Florian se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 105.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
