24 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Florian, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°16 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 221 mètres
- - La Baule-Escoublac à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 798 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Florian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 24 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 24 Avenue Florian se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Florian par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Florian se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 98.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Florian à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Florian est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
