15 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Florian, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 271 mètres
- - La Baule-Escoublac à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 894 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 779 mètres
Ventes au 15 Avenue Florian
Les 3 ventes au 15 Avenue Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Florian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 15 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 15 Avenue Florian se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Florian par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Florian se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 109.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Florian à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Florian est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
