4 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Florian, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Avenue Florian, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 227 mètres
- - La Baule-Escoublac à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Florian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 4 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 4 Avenue Florian se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Florian par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Florian se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 100.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
