13 Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 9 156 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 210 mètres
- - La Baule-Escoublac à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 373 mètres
Ventes au 13 Avenue Gabrielle
Une vente a été recensée au 13 Avenue Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gabrielle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 9 302 €/m². Avec un prix moyen de 9 156 €/m², le 13 Avenue Gabrielle se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gabrielle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gabrielle se situe 47.7 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 264.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
