32 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Guy de la Morandais, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°39 ter et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 209 mètres
- - La Baule Les Pins à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 391 mètres
Ventes au 32 Avenue Guy de la Morandais
Les 2 ventes au 32 Avenue Guy de la Morandais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Guy de la Morandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Guy de la Morandais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Guy de la Morandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Guy de la Morandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Guy de la Morandais dans son marché local
Prix du 32 Avenue Guy de la Morandais par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de la Morandais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 32 Avenue Guy de la Morandais se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Guy de la Morandais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Guy de la Morandais se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 64.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
