34 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Guy de la Morandais, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°41 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 34 Avenue Guy de la Morandais, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 221 mètres
- - La Baule Les Pins à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Guy de la Morandais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Guy de la Morandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Guy de la Morandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Guy de la Morandais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Guy de la Morandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Guy de la Morandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Guy de la Morandais dans son marché local
Prix du 34 Avenue Guy de la Morandais par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de la Morandais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 34 Avenue Guy de la Morandais se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Guy de la Morandais par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Guy de la Morandais se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 77.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
