2 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 14 parkings - 610 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 65 mètres
- - La Baule-Escoublac à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 155 mètres
Ventes au 2 Avenue Josselin
Les 6 ventes au 2 Avenue Josselin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Josselin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Josselin par rapport à la voie
Sur Avenue Josselin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 2 Avenue Josselin se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Josselin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Josselin se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 70.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Josselin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Josselin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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