2 Avenue Lannelongue, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lannelongue, affiche un prix moyen de 10 273 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 2 Avenue Lannelongue, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 147 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 584 mètres
Ventes au 2 Avenue Lannelongue
Les 5 ventes au 2 Avenue Lannelongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lannelongue dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lannelongue par rapport à la voie
Sur Avenue Lannelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 814 €/m². Avec un prix moyen de 10 273 €/m², le 2 Avenue Lannelongue se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lannelongue par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lannelongue se situe 54.06 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 232.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
