3 Avenue le Dentu, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue le Dentu, affiche un prix moyen de 10 040 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Avenue le Dentu, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 99 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue le Dentu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue le Dentu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue le Dentu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue le Dentu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue le Dentu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue le Dentu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue le Dentu dans son marché local
Prix du 3 Avenue le Dentu par rapport à la voie
Sur Avenue le Dentu, le prix moyen des maisons s'établit à 10 122 €/m². Avec un prix moyen de 10 040 €/m², le 3 Avenue le Dentu se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue le Dentu par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue le Dentu se situe 61.96 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 299.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
