15 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 7 012 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 653 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 124 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 346 mètres
Ventes au 15 Avenue Louis Pasteur
Les 4 ventes au 15 Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Louis Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 7 012 €/m², le 15 Avenue Louis Pasteur se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Louis Pasteur par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Louis Pasteur se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 126.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Louis Pasteur à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Louis Pasteur est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
