21 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Louis Pasteur, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 150 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Louis Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 21 Avenue Louis Pasteur se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Louis Pasteur par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Louis Pasteur se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 93.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Louis Pasteur à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Louis Pasteur est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
