14 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Marcel Rigaud, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 226 mètres
- - La Baule-Escoublac à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 707 mètres
Ventes au 14 Avenue Marcel Rigaud
Une vente a été recensée au 14 Avenue Marcel Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Marcel Rigaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 14 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 14 Avenue Marcel Rigaud se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Marcel Rigaud se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 71.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Marcel Rigaud à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Marcel Rigaud est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
