34 Avenue Maréchal Joffre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 34 Avenue Maréchal Joffre, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 117 mètres
- - La Baule-Escoublac à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 34 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 8 490 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 34 Avenue Maréchal Joffre se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Maréchal Joffre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Maréchal Joffre se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 200.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
