36 bis Avenue Maréchal Joffre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 16.13 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue Maréchal Joffre, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 96 mètres
- - La Baule-Escoublac à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue Maréchal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 36 bis Avenue Maréchal Joffre se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue Maréchal Joffre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue Maréchal Joffre se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 108.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue Maréchal Joffre à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue Maréchal Joffre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
