17 Avenue Monchicourt, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Monchicourt, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Monchicourt, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 185 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Monchicourt
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Monchicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Monchicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Monchicourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Monchicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Monchicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Monchicourt dans son marché local
Prix du 17 Avenue Monchicourt par rapport à la voie
Sur Avenue Monchicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 17 Avenue Monchicourt se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Monchicourt par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Monchicourt se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 80.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Monchicourt à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Monchicourt est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
