7 Avenue Saint-Saëns, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 8 466 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 7 Avenue Saint-Saëns, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 192 mètres
- - La Baule Les Pins à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 789 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 760 mètres
Ventes au 7 Avenue Saint-Saëns
Les 2 ventes au 7 Avenue Saint-Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Saint-Saëns, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 7 Avenue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Saëns, le prix moyen des maisons s'établit à 7 658 €/m². Avec un prix moyen de 8 466 €/m², le 7 Avenue Saint-Saëns se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Saint-Saëns par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Saint-Saëns se situe 36.57 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 237.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
