30 Avenue Suser, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Suser, affiche un prix moyen de 8 316 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Suser, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 768 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 182 mètres
Ventes au 30 Avenue Suser
Une vente a été recensée au 30 Avenue Suser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Suser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Suser, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Suser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Suser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Suser dans son marché local
Prix du 30 Avenue Suser par rapport à la voie
Sur Avenue Suser, le prix moyen des appartements s'établit à 7 480 €/m². Avec un prix moyen de 8 316 €/m², le 30 Avenue Suser se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Suser par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Suser se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 168.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Suser à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Suser est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
