19 Boulevard de la Forêt, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de la Forêt, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Escoublac.
1 niveau - 2437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 51 mètres
- - La Baule Les Pins à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1060 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de la Forêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de la Forêt dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de la Forêt par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 19 Boulevard de la Forêt se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de la Forêt par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard de la Forêt se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 84.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de la Forêt à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de la Forêt est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
