30 Boulevard de la Forêt, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de la Forêt, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 217 mètres
- - La Baule Les Pins à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 899 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de la Forêt dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de la Forêt par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 30 Boulevard de la Forêt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de la Forêt par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de la Forêt se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 84.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de la Forêt à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de la Forêt est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
