40 Boulevard de la Forêt, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 40 Boulevard de la Forêt, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Escoublac.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerodrome à 257 mètres
- - La Baule Les Pins à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Forêt dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Forêt par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 40 Boulevard de la Forêt se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Forêt par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard de la Forêt se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 83.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
