21 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Esplanade Benoît, affiche un prix moyen de 11 504 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°25 mais supérieur de 23.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 113 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Esplanade Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 21 Esplanade Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Esplanade Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Esplanade Benoît, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Esplanade Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Esplanade Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Esplanade Benoît dans son marché local
Prix du 21 Esplanade Benoît par rapport à la voie
Sur Esplanade Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 11 504 €/m², le 21 Esplanade Benoît se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Esplanade Benoît par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Esplanade Benoît se situe 74.57 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 271.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Esplanade Benoît à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 21 Esplanade Benoît est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
