41 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Esplanade Benoît, affiche un prix moyen de 9 923 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 122 mètres
Ventes au 41 Esplanade Benoît
Une vente a été recensée au 41 Esplanade Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Esplanade Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Esplanade Benoît, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Esplanade Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Esplanade Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Esplanade Benoît dans son marché local
Prix du 41 Esplanade Benoît par rapport à la voie
Sur Esplanade Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 9 951 €/m². Avec un prix moyen de 9 923 €/m², le 41 Esplanade Benoît se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Esplanade Benoît par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Esplanade Benoît se situe 49.02 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 221.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Esplanade Benoît à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 41 Esplanade Benoît est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
