42 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Esplanade Benoît, affiche un prix moyen de 7 459 €/m², inférieur de 24.83 % à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 84 parkings - 2413 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1418 mètres
Ventes au 42 Esplanade Benoît
Les 16 ventes au 42 Esplanade Benoît constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Esplanade Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Esplanade Benoît, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Esplanade Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Esplanade Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Esplanade Benoît dans son marché local
Prix du 42 Esplanade Benoît par rapport à la voie
Sur Esplanade Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 9 951 €/m². Avec un prix moyen de 7 459 €/m², le 42 Esplanade Benoît se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Esplanade Benoît par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Esplanade Benoît se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 141.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Esplanade Benoît à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 42 Esplanade Benoît est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
